Em uma cidade como São Paulo, onde o tempo é escasso, o trânsito é denso e a rotina é acelerada, encontrar momentos de respiro se torna essencial. E existe um lugar que parece parar o tempo, oferecendo natureza, cultura, esporte e bem-estar no coração da metrópole: o Parque Ibirapuera.
Mais do que um cartão-postal, o Ibirapuera é um estilo de vida. E morar a poucos minutos dele é um privilégio que muda completamente o ritmo do dia a dia — trazendo mais saúde, mobilidade, lazer e, de quebra, uma valorização imobiliária acima da média.
Um dos parques mais visitados do mundo — e cada vez mais querido
Com mais de 1,5 milhão de m², o Parque Ibirapuera reúne jardins projetados por Burle Marx, espaços culturais de renome, pistas de caminhada, ciclovias, áreas esportivas e lagos que convidam ao descanso. Ele é o pulmão verde mais famoso de São Paulo — e também o mais visitado.
Em 2024, o parque bateu seu recorde histórico, com 16,61 milhões de visitas ao longo do ano. E só no primeiro trimestre de 2025, já foram registrados 4,1 milhões de visitantes — o maior número em cinco anos, segundo dados da Urbia, concessionária que administra o parque.
Esse crescimento constante revela uma verdade simples: as pessoas querem viver perto do que faz bem.
E não é só o corpo que agradece. O parque abriga centros culturais como o MAM (Museu de Arte Moderna), o Pavilhão da Bienal e o Auditório Ibirapuera, que recebem exposições, concertos, feiras e eventos o ano inteiro. Ou seja: o Ibirapuera também é um polo de cultura e lazer acessível — a céu aberto.
Viver perto do parque é viver melhor — todos os dias
Imagine começar o dia com uma corrida entre as árvores centenárias, ou terminar a semana com um piquenique ao lado dos lagos. Morar perto do Ibirapuera significa colocar o bem-estar na rotina sem esforço, com fácil acesso a espaços que promovem a saúde física e mental.
Esse estilo de vida mais leve, conectado à natureza e com mais tempo de qualidade tem atraído cada vez mais paulistanos — e mudado os rumos do mercado imobiliário.
Nurban Ibirapuera: morar pertinho do coração verde de São Paulo
Para quem busca essa combinação perfeita de localização, conforto e praticidade, o Nurban Ibirapuera surge como uma opção inteligente e moderna. Localizado na Vila Clementino, a apenas cerca de 10 minutos do Parque Ibirapuera, o empreendimento oferece unidades compactas — studios e apartamentos de 1 e 2 dormitórios, com metragens que vão de 24,31 m² a 61,28 m².
Com 134 unidades residenciais e 2 lojas, distribuídas em um terreno de aproximadamente 721 m² e 9 andares, o Nurban Ibirapuera foi planejado para atender tanto moradores que buscam qualidade de vida quanto investidores interessados no potencial de locação por temporada.
Além da localização estratégica, o empreendimento conta com uma infraestrutura completa que privilegia o bem-estar: academia, piscina coberta, espaço gourmet, bicicletário, lavanderia, pet place, mercadinho 24h e salão de festas. Tudo pensado para facilitar o dia a dia e criar ambientes de convívio e conforto para toda a família.
Valorização acima da média: localização que rende
Se qualidade de vida já é um argumento poderoso, os dados do mercado reforçam: viver perto do Ibirapuera também é uma excelente decisão financeira.
Segundo o Índice FipeZAP, os imóveis localizados em bairros no entorno do parque (como Vila Mariana, Paraíso, Moema, Vila Clementino e Ibirapuera) apresentaram uma valorização de até 22% acima da média da cidade nos últimos cinco anos.
O valor médio do metro quadrado residencial em São Paulo chegou a R$ 9.261 em 2024, mas nas regiões próximas ao parque esse número pode superar os R$ 13 mil/m², dependendo do tipo e padrão do imóvel. Unidades de 1 dormitório, que têm grande procura para moradia ou locação por temporada, chegam a R$ 10.977/m², com alta liquidez.
E quando falamos em aluguel, o cenário é ainda mais promissor: o valor médio em São Paulo chegou a R$ 57,59/m² no fim de 2024 — mas nas áreas nobres e com infraestrutura completa, como o entorno do Ibirapuera, esse valor pode passar de R$ 80/m², especialmente em imóveis compactos com perfil de alta rotatividade.
Tudo ao redor: mobilidade e conveniência
Outro fator que impulsiona a vida ao redor do Ibirapuera é a mobilidade privilegiada. A região é bem atendida por estações de metrô como AACD-Servidor, Paraíso e Brigadeiro, além de contar com ciclovias, linhas de ônibus, e excelente infraestrutura de comércios, hospitais, escolas e serviços.
Você tem o melhor da cidade ao seu redor: cafés charmosos, restaurantes premiados, feiras, academias, coworkings e instituições de ensino — tudo acessível sem depender de carro.
Para conhecer a planta completa do Nurban Ibirapuera, confira fotos e detalhes no site. Caso deseja também conhecer todos os outros empreendimentos da Vita Urbana em várias regiões de São Paulo, acesse o site da Vita Urbana e confira!
